住宅は人が生活し長期にわたり使い続けるもの。
数十年先でも快適に暮らせることが必須条件です。
そのために求められる機能としては「耐久性」「耐震性」「バリアフリー性」「省エネ性」。
なかでも「省エネ性」にフォーカスし、快適に暮らし続けられる住宅を目指したのがZEH（ゼッチ）：ネット・ゼロ・エネルギーハウスです。

国は2020年までに、ハウスメーカー等が新築する注文住宅の半数以上を、30年までに新築住宅の平均半数以上のZEH化を目標とし、
環境省・経済産業省・国土交通省の3省でそれぞれに補助金制度等を設け推進していましたが、
新たに2030年目標として「建売戸建・集合住宅を含む新築住宅の平均でZEH実現」が掲げられました。
さらに現行基準の省エネ性能は2025年の省エネ基準適合義務化となり、
2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロとする2050年カーボンニュートラル、脱炭素社会の実現を目指す宣言も出されています。
最近ではこちらでもご案内の通り住宅・建築物の省エネ対策が加速していく動きが見られ、
もはや「省エネルギー施策」は住宅の基本条件になりつつあります。

昨年に引き続き、対象3省の2021年の要綱がそれぞれ出ています。それぞれの改正・変更点について詳しく整理していきましょう。

そもそもZEH（ゼッチ）とは何だろう

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ざっくりというと一般的な住宅で使うエネルギーを20％省エネし、
さらに太陽光発電などの再生可能エネルギーの創エネで±0の住宅を目指す考え方のことです。

省エネ＋創エネ≒0
いわばエネルギーの自給自足の家がZEH（ゼッチ）

■ 一般住宅とZEH住宅の考え方

2021年度の改正点

新たに追加・変更となったZEH事業

今年は事業編成と担当省庁に大きな変化があります。

＊ 集合住宅補助事業には大きな変更はありません。

ZEHの種類と考え方（戸建て住宅の場合）2021年ver.

■ ZEH＋の一本化
ZEH＋（ゼッチプラス：ZEHの省エネの部分を25％まで拡大し、電気自動車充電設備など自家消費拡大につながる設備を導入したZEH）とZEH＋R（ゼッチプラスアール：ZEH＋に防災力を強化したもの）が1本化されています。

＊これまでのZEH事業についてはこちらを再確認してください。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）などの省エネ住宅について ～いろいろありすぎてわけがわからない省エネ住宅を整理する～

■ 次世代ZEH＋の継続
昨年導入された次世代ZEH＋（ジセダイゼッチプラス：より高度なZEH＋として、従来のZEH＋にかかる要件を満たした上でさらに、蓄電システム等のいずれか一つ以上を導入し創エネ）は継続となります。

これらをまとめると今年の戸建住宅でのZEHは以下の図のようになります。

■ 2021年版ZEHの種類（戸建住宅の場合）

■ 2021年版ZEHの考え方まとめ