住宅性能表示：断熱性能等級５／一次エネルギー消費量等級６が施行

2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、令和3年12月1日に公布された「住宅性能表示における省エネ性能の上位等級」が、令和4年4月1日より施行されます。

現行の住宅性能表示制度では、「断熱性能等級４・一次エネルギー消費量等級５」が最高等級でありZEH相当や、それを上回る省エネ性能を評価することができなかったため、新たにZEH水準の等級「断熱性能等級５／一次エネルギー消費量等級６」が創設されました。ハウスジーメンの住宅性能評価業務も、４月１日より申請受付を開始します。

断熱性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の基準

下記が「断熱性能等級5／一次エネルギー消費量等級6」の基準を含めた一覧表となります。
当然、より厳しい基準となりますが「一次エネルギー消費量等級6」では、「太陽光発電設備によるエネルギー消費量の削減は見込まない」点がポイントとなります。

「こどもみらい住宅支援事業」では、上記を活用することにより、お施主様に最大限のメリットをご案内できますので、下段の「こどもみらい住宅支援事業への活用」もご参照ください。

こどもみらい住宅支援事業への活用

既にスタートしている「こどもみらい住宅支援事業」では、予算的に再生可能エネルギー等の設置が難しく、BELS評価書の取得（ZEH／Nearly ZEH／ZEH Ready 等）ができない場合でも、住宅性能評価（設計住宅性能評価書または建設住宅性能評価書）で、断熱性能等級5／一次エネルギー消費量等級6に適合すれば、「補助額100万／戸」に該当しますのでぜひご活用ください。

【最新版】10分でわかる！こどもみらい住宅支援事業（2022年6月28日現在）

※本制度は、交付申請の受付を終了しました。 昨年11月に発表してから2月に一度更新した本記事は、沢山の方にご覧いただいておりますので4月の変更点も踏まえて最新内容にリニューアルします。 目次1 はじめに2 補助事業対象のタイプ3 新築住宅（注文・分譲）3.1 対象住宅と必要な証明書等3.2 対象期間と申請手続き期間3.2.1 対象期間3.2.2 申請手続き期間4 リフォーム4.1 対象リフォームと補助額の上限4.2 対象期間と複数回行う…

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また、上記で取得した住宅性能評価書が、「住宅ローン減税」の証明書類となることが考えられます。
「住宅ローン減税」については、こちらの記事をご覧ください。

住宅ローン減税が変わる!!【環境性能等で上乗せも控除率は0.7%へ】

令和3年12月24日に閣議決定されました「令和4年度税制改正大綱」にて住宅ローン減税の控除率は令和3年までの1.0%から0.7%に縮小され、適用対象者の所得要件も3,000万円から2,000万円に引き下げされるなど内容は大きく見直しがされております。 令和4年から令和7年まで4年延長された内容について住宅ローン減税を中心にお伝えしていきたいと思います。 出来るだけ分かり易く簡潔にお伝えしますので、詳しい内容は税務署や税理士等の専門家にご…

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まとめ

今回は「住宅性能表示における省エネ性能の上位等級」についてご案内いたしました。
2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、省エネ対策の強化として、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅・建築物省エネ法に基づく性能向上計画認定に係る誘導基準がZEH相当の水準（断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6）に引き上げられます(令和4年10月1日より)。
さらに、住宅性能表示制度における「さらなる上位等級」も予定されています。このあたりの詳しい情報は、改めてご案内いたします。

私たちハウスジーメン（MSJグループ）では、住宅性能評価や住宅かし保険、各種証明書などを通じて様々な角度から、皆様のお役に立てるよう業務に努めて参ります。